1. Thủ tục mở tài khoản ngân hàng của Công ty cổ phần

Các giấy tờ cần thiết để mở tài khoản thực hiện theo mẫu của Ngân hàng đó, tuy nhiên, doanh nghiệp cũng cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

– Giấy đề nghị mở tài khoản thanh toán lập theo mẫu của ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài nơi mở tài khoản.

– Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

– Các giấy tờ chứng minh tư cách đại diện của người đại diện hợp pháp và Quyết định bổ nhiệm kế toán trưởng hoặc Quyết định bổ nhiệm người phụ trách kế toán (nếu có) của doanh nghiệp kèm thẻ căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn của những người nêu trên.

– Giấy ủy quyền thực hiện thủ tục nếu người thay mặt doanh nghiệp thực hiện thủ tục không phải là người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Yêu cầu đối với hồ sơ:

Các giấy tờ trong hồ sơ cầu mở tài khoản thanh toán (ngoại trừ Giấy đề nghị mở tài khoản thanh toán lập theo mẫu của ngân hàng) là bản chính hoặc bản sao.

Đối với các giấy tờ trong hồ sơ mở tài khoản thanh toán bằng tiếng nước ngoài, ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được thỏa thuận với doanh nghiệp về việc dịch sang tiếng Việt nhưng phải đảm bảo nguyên tắc sau:

– Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; giấy tờ chứng minh tư cách người đại diện hợp pháp của chủ tài khoản trong việc mở và sử dụng tài khoản thanh toán (Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền) phải được dịch toàn bộ ra tiếng Việt.

– Hộ chiếu và các giấy tờ khác trong hồ sơ mở tài khoản thanh toán chỉ phải dịch ra tiếng Việt khi có yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Bản dịch sang tiếng Việt phải được đính kèm bản chính tiếng nước ngoài để kiểm tra đối chiếu.

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày có tài khoản ngân hàng, Doanh nghiệp phải thực hiện thông báo với Phòng đăng ký kinh doanh – Sở kế hoạch và đầu tư đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp chứ không cần phải thông báo cho cơ quan thuế quản lý trực tiếp nữa.

2. Thủ tục thông báo tài khoản ngân hàng lên Sở kế hoạch và đầu tư

 Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ:
+ Phụ lục II-1 thông báo thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp (theo thông tư 02/2019/TT-BKHĐT).
+ Giấy đề nghị mở tài khoản ngân hàng
+ Giấy ủy quyền hoặc Giấy giới thiệu người đi làm thủ tục (Mẫu xem chi tiết cuối bài viết)
+ Chứng minh thư photo của người được ủy quyền.
– Bước 2: Scan toàn bộ hồ sơ ở bước 1 (Để gửi qua mạng)
– Bước 3: Truy cập vào Website: dangkykinhdoanh.gov.vn (Cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia)
+ Đăng ký tài khoản
+ Gửi các H/S đã Scan ở bước 2 qua mạng
– Bước 4: Kiểm tra mail xem việc Tiếp nhận hồ sơ đăng ký doanh nghiệp qua mạng điện tử đã thành công chưa (nếu chưa thì làm lại)
– Bước 5: In giấy biên nhận – Hồ sơ đăng ký qua mạng điện tử đã hợp lệ trên web dangkykinhdoanh.gov.vn (ký đóng dấu phần người nhận kết quả) (đóng dấu giáp lai vì có 2 tờ)
– Bước 6: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ghi trên thông báo Hồ sơ đăng ký qua mạng hợp lệ DN mang toàn bộ Hồ sơ ở bước 1 lên sở kế hoạch đầu tư để nộp
(Lưu ý: người được ủy quyền đi làm phải mang theo cả CMT gốc để đối chiếu, bản “Giấy đề nghị mở tài khoản ngân hàng” mang theo 1 bản photo (để nộp) 1 bản gốc (để đối chiếu rồi mang về lưu trữ tại DN)

Sau khi các bạn hoàn thành xong 6 bước trên thì chúng ta sẽ nhận được một giấy xác nhận về việc thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp

Vậy là việc đăng ký bổ sung tài khoản ngân hàng với sở kế hoạch đầu tư đã hoàn tất.

Kiến thức luật chuyên hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí. Nếu có vấn đề pháp lý cần được tư vấn, hỗ trợ hãy liên hệ với kiến thức luật để được hỗ trợ nhanh chóng. Trân trọng cảm ơn!

The post Thủ tục mở tài khoản ngân hàng công ty cổ phần appeared first on Kien Thuc Luat.

1. Điều kiện để cấp phép kinh doanh

– Theo quy định tại Nghị định số 86/2014/NĐ-CP và Thông tư 63/2014/TT-BGTVT thì các cá nhân, tổ chức muốn được kinh doanh loại hình vận tải bằng ôtô thì  phải thực hiện việc đăng ký kinh doanh theo quy định chung của Luật doanh nghiệp năm 2014 và có Giấy phép vận tải bằng xe ô tô hay còn gọi là giấy phép con do Sở giao thông vận tải cấp thì mới đủ điều kiện để kinh doanh đối với những loại hình kinh doanh yêu cầu phải có giấy phép để được hoạt động theo đúng quy định.

Hiện nay, thì các cá nhân, tổ chức có thể làm thủ tục đăng ký kinh doanh theo các hình thức như hộ kinh doanh cá thể, doanh nghiệp tư nhân, công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần, công ty hợp danh …phụ thuộc vào nguồn vốn, nhân lực vào tùy vào tình hình thực tế của mình khi làm hồ sơ đăng ký kinh doanh. Sau khi các cá nhân, tổ chức có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và mã ngành phù hợp như kinh doanh vận tải hành khách theo tuyến cố định, xe buýt, vận tải hàng hóa…thì sẽ phải tiến hành xin cấp phép kinh doanh vận tải bằng xe ôtô theo quy định để đủ điều kiện để đi vào hoạt động.

– Theo quy định thì khi các tổ chức, cá nhân muốn kinh doanh vận tải bằng xe ôtô thì phải đáp ứng đủ số lượng phương tiện theo quy định của cơ quan nhà nước đã được phê duyệt và các xe phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp hoặc các cá nhân, tổ chức có quyền sử dụng cũng như thuê lại các phương tiện này theo quy định của pháp luật dân sự.

Ngoài ra, nếu các phương tiện cơ giới thuộc quyền sở hữu của các thành viên của hợp tác xã phải ký kết hợp đồng dịch theo quy định của pháp luật dân sự trong việc sử dụng, quy định rõ các nghĩa vụ và quyền của các bên khi quản lý, điều hành xe của các thành viên trong hợp tác xã.

Điều kiện về các phương tiện ôtô phải tuân thủ các quy định khi tham gia giao thông và đáp ứng bảo đảm được sự an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường cũng như các xe của các cá nhân, tổ chức phải gắn thiết bị giám sát hành trình và các xe còn niên hạn xe theo quy định của từng loại xe khi tiến hành kinh doanh vận tải bằng xe ôtô.

– Điều kiện tiếp theo là yêu cầu đối với các lái xe thì các cá nhân, tổ chức thuê lái xe để kinh doanh vận tải yêu cầu có hợp đồng lao động theo pháp luật lao động trừ các trường hợp lái xe đồng thời là chủ hộ kinh doanh hoặc là thân nhân của chủ hộ kinh doanh như bố, mẹ, vợ, chồng hoặc con của chủ hộ kinh doanh

Các lái xe không bị pháp luật cấm hành nghề lái xe trong một thời hạn mà pháp luật quy định khi tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ có liên quan đến các lái xe

Tuy nhiên, đối với các loại hình kinh doanh vận tải bằng xe ôtô khác nhau đối với một số loại hình có yêu cầu các lái xe và các nhân viên phục vụ trên xe được tập huấn về nghiệp vụ kinh doanh vận tải. Đối với vận tải khách du lịch bằng xe ôtô còn yêu cầu thêm về việc tập huấn về nghiệp vụ du lịch có đặc thù khác theo quy định của pháp luật liên quan về du lịch để đủ điều kiện về kinh doanh.

– Điều kiện về trình độ yêu cầu phải tốt nghiệp từ trung cấp trở lên cho người đứng đầu điều hành vận tải hoặc có bằng tốt nghiệp từ cao đẳng trở lên đối với các chuyên ngành khác như chuyên ngành kinh tế, chuyên ngành kỹ thuật khác và có các giấy tờ , tài liệu chứng minh cho thời gian  đã được công tác liên tục từ 03 năm trở lên tại đơn vị vận tải để đủ điều kiện kinh doanh khi nộp hồ sơ.

– Điều kiện cho các cá nhân tổ chức phải phù hợp với phương án kinh doanh của mình đáp ứng các yêu cầu phải có nơi đỗ xe  theo đúng quy định của luật và đòi hỏi nhằm đảm bảo các yêu cầu về an toàn giao thông theo quy định của luật giao thông đường bộ, phòng chống cháy, nổ  cho các phương tiện trong bãi, bến đỗ xe và vệ sinh môi trường nơi đỗ xe theo quy định của pháp luật về cháy nổ, và môi trường.

– Về tổ chức, quản lý:

Các đơn vị vận tải khi có đủ các phương tiện có gắn thiết bị giám sát hành trình thì yêu cầu phải trang bị hệ thống thiết bị máy tính có kết nối internet và phải có bộ phận theo dõi các thông tin, xử lý dữ liệu thông tin truyền và tiếp nhận từ thiết bị giám sát hành trình của xe điều này sẽ giúp các cá nhân, tổ chức quản lý hoạt động kinh doanh của mình tốt hơn.

Các đơn vị kinh doanh phải tiểu chọn và bố trí các lái xe đáp ứng các điều kiện về sức khỏe và bố trí nhân viên phục vụ trên xe đối với kinh doanh vận tải hành khách khi xe từ 30 chỗ ngồi trở lên trừ  các xe hợp đồng vận chuyển nội bộ dùng để đưa đón cán bộ, công nhân viên đi làm và đưa đón học sinh, sinh viên đi làm, đi học và các xe buýt  có lắp đặt thiết bị thay thế nhân viên phục vụ khi hoạt động kinh doanh. Một số loại hình vận tải kinh doanh như xe buýt, công – ten – nơ thì các đơn vị vận tải phải thành lập một bộ phận chuyên quản lý và theo dõi các quy định về an toàn giao thông đường bộ.

Ngoài ra, các đơn vị kinh doanh vận tải hành khách phải thực hiện và đăng ký cho các tiêu chuẩn về chất lượng các dịch vụ vận tải hành khách theo quy định.

2. Trình tự thủ tục, hồ sơ xin cấp phép kinh doanh vận tải bằng ô tô

Đối các doanh nghiệp, hợp tác xã, cá nhân khi làm thủ tục cấp giấy kinh doanh vận tải phải chuẩn bị các hồ sơ, giấy tờ như sau:

+ Các đơn vj kinh doanh vận tải nộp đơn yêu cầu đề nghị cấp giấy kinh doanh vận tải bằng xe ôtô theo mẫu quy định.

+ Các hợp đồng và biên bản nghiệm thu của xe về việc gắn thiết bị giám sát hành trình theo quy định và các xe không yêu cầu có.

+ Các đơn vị kinh doanh vận tải nộp thêm bản sao kèm bản chính của giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc sao y bản chính.

+ Các cá nhân, tổ chức nộp các phương án kinh doanh đã được phê duyệt theo quy định.

+ Bảng kê khai danh sách các xe ôtô tham gia kinh doanh vận tải.

+ Các đơn vị nộp các giấy tờ, tài liệu chứng minh về chất lượng và số lượng và niên hạn của các xe ôtô phù hợp với mục đích kinh doanh.

+ Các cá nhân, tổ chức nộp thêm hợp đồng thuê hoặc giấy chứng nhận sở hữu hợp pháp nơi đỗ xe.

+ Bản sao y bản chính bằng cấp, chứng chỉ của người đứng đầu trực tiếp điều hành hoạt động vận tải và các giấy tờ tài liệu chứng minh thời gian công tác trong lĩnh vực vận tải.

+ Các đơn vị kinh doanh vận tải nộp các văn bản về chức năng, nhiệm vụ cơ cấu tổ chức của bộ phận theo dõi các điều kiện an toàn giao thông

+ Cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ đăng ký chất lượng dịch vụ vận tải áp dụng với hình thức kinh doanh vận tải.

+ Các giấy tờ sao y bản chính hoặc bản sao kèm theo bản chính các giấy tờ của xe như đăng ký xe, đăng kiểm và các giấy tờ khác có liên quan đến xe…nếu có.

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thì các cá nhân, tổ chức doanh nghiệp, hợp tác xã nộp hồ sơ lên sở giao thông vận tải nơi có địa chỉ kinh doanh để cấp giấy phép kinh doanh vận tải bằng xe ôtô. Nếu cơ quan nhà nước kiểm tra hồ sơ hợp lệ thì sẽ cấp giấy phép theo quy định, nếu hồ sơ không đáp ứng hoặc không đủ điều kiện sẽ trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Do ngành nghề kinh doanh vận tải bằng xe ôtô là ngành nghề kinh doanh có điều kiện nên có cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp, hợp xã muốn kinh doanh loại ngành nghề này phải đáp ứng các điều kiện mới đủ điều kiện đi vào hoạt động. Hy vọng bài viết của Kiến thức luật có thể giúp được các cá nhân, tổ chức nắm được phần nào các quy định của pháp luật khi kinh doanh ngành nghề này.

Kiến thức luật chuyên hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí. Nếu có vấn đề pháp lý cần được tư vấn, hỗ trợ hãy liên hệ với kiến thức luật để được hỗ trợ nhanh chóng. Trân trọng cảm ơn!

The post Trình tự thủ tục, hồ sơ xin cấp phép kinh doanh vận tải bằng ô tô appeared first on Kien Thuc Luat.

Qua bài viết này, Kiến thức luật muốn chia sẻ quy định của pháp luật về thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn đọc tìm cho mình cách giải quyết nếu đang trong vướng mắc, có tranh chấp về đất đai.

Căn cứ:

– Luật Đất đai 2013.

– Nghị định 43/2014/NĐ-CP về hướng dẫn Luật Đất đai.

– Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.
 

1. Tranh chấp đất đai là gì?
 

Theo khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Theo đó, tranh chấp đất đai gồm 02 loại chủ yếu sau:

– Loại 1: Tranh chấp về ranh giới giữa các thửa đất liền kề.

– Loại 2: Tranh chấp về việc ai là chủ của thửa đất (ai có quyền sử dụng đất).

Lưu ý: Những tranh chấp sau không phải là tranh chấp đất đai:

– Tranh chấp về giao dịch (mua bán) quyền sử dụng đất, nhà ở.

– Tranh chấp về di sản thừa kế là quyền sử dụng đất.

– Tranh chấp tài sản chung là quyền sử dụng đất giữa vợ và chồng khi ly hôn.

Tại sao phải hiểu đúng tranh chấp đất đai là gì?

Việc phân loại tranh chấp nào là tranh chấp đất đai có ý nghĩa rất quan trọng, vì những lý do sau:

Trường hợp 1: Tranh chấp đất đai thì sẽ do Luật Đất đai điều chỉnh, cụ thể:

– Thủ tục giải quyết tranh chấp theo quy định của Luật Đất đai (buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn); Nếu không hòa giải mà khởi kiện tại Tòa án thì Tòa sẽ trả lại đơn khởi kiện.

– Trường hợp đất tranh chấp mà có giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất thì cơ quan có thẩm quyền giải quyết sẽ khác với việc không có giấy tờ.

Trường hợp 2: Tranh chấp liên quan đến đất đai (loại 2) thì chủ yếu do Bộ luật Dân sự quy định nên thủ tục giải quyết khác (không giải quyết theo thủ tục của Luật Đất đai). Các bên có thể khởi kiện trực tiếp tại Tòa án mà không phải thông qua hòa giải tại UBND cấp xã.

2. Không bắt buộc các bên tự hòa giải tranh chấp đất đai
 

Theo khoản 1 Điều 202 Luật Đất đai 2013 khi các bên xảy ra tranh chấp thì: Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.

Theo đó, Nhà nước khuyến khích các bên hòa giải thông qua 02 hình thức

Hình thức 1: Tự hòa giải

Hoặc

Hình thức 2: Giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.

Theo Luật Hòa giải ở cơ sở thì tranh chấp đất đai được hòa giải ở cơ sở do Hòa giải viên hướng dẫn, giúp đỡ các bên đạt được thỏa thuận, tự nguyện giải quyết với nhau các mâu thuẫn, tranh chấp.
 

3. Bắt buộc hòa giải tại cấp xã
 

Theo khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2013 khi mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. Như vậy, UBND cấp xã không tự hòa giải mà các bên phải có đơn yêu cầu:

Xem: Đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai.

3.1. Thành phần Hội đồng hòa giải

Thành phần Hội đồng hòa giải gồm:

+ Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND là Chủ tịch Hội đồng.

+ Đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc xã, phường, thị trấn.

+ Tổ trưởng tổ dân phố đối với khu vực đô thị; trưởng thôn, ấp đối với khu vực nông thôn.

+ Đại diện của một số hộ dân sinh sống lâu đời tại xã, phường, thị trấn biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đối với thửa đất đó.

+ Cán bộ địa chính, cán bộ tư pháp xã, phường, thị trấn.

Tùy từng trường hợp cụ thể, có thể mời đại diện Hội Nông dân, Hội Phụ nữ, Hội Cựu chiến binh, Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh.

– Việc hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải không thành

3.2. Kết quả hòa giải

Hòa giải tranh chấp đất đai ở UBND cấp xã sẽ xảy tra 1 trong 2 trường hợp:

Trường hợp 1: Hòa giải thành (kết thúc tranh chấp đất đai)

+ Nếu có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì UBND cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.

+ Phòng Tài nguyên và Môi trường trình UBND cấp huyện quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân.

Trường hợp 2: Hòa giải không thành

Hòa giải không thành nếu muốn giải quyết việc tranh chấp thì theo 02 hướng sau:

Khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định:

– Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết.

– Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai thì đương sự chỉ được lựa chọn 1 trong 2 hình thức giải quyết sau:

+ Cách 1: Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện hoặc cấp tỉnh (tùy thuộc vào chủ thể tranh chấp)

+ Cách 2. Khởi kiện tại Tòa án nhân dân (theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự).

(Được trình bày cụ thể tại mục 4 và mục 5)

Lưu ý:

– Thời gian hòa giải tại UBND cấp xã: Không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai. Trên thực tế, nhiều UBND chậm giải quyết, nếu muốn giải quyết nhanh thì phải “nhắc” UBND về thời hạn trên.

– Theo Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP biên bản hòa giải phải ghi đầy đủ thông tin sau:

+ Thời gian và địa điểm tiến hành hòa giải.

+ Thành phần tham dự hòa giải.

+ Tóm tắt nội dung tranh chấp thể hiện rõ về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất đang tranh chấp, nguyên nhân phát sinh tranh chấp (theo kết quả xác minh, tìm hiểu).

+ Ý kiến của Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai.

+ Những nội dung đã được các bên tranh chấp thỏa thuận, không thỏa thuận.

Khi nhận biên bản thì phải chú ý xem có đủ nội dung trên hay không? Vì trên thực tế giải quyết tranh chấp đất đai, nếu biên bản hòa giải tranh chấp đất đai tại cấp xã mà ghi thiếu thông tin thì có thể bị trả lại đơn yêu cầu khi yêu cầu Chủ tịch UBND cấp huyện, cấp tỉnh giải quyết hoặc sẽ bị Tòa án trả lại đơn khi khởi kiện.
 

4. Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai khi có Sổ đỏ

Khi một trong các bên có giấy chứng nhận hoặc có một trong các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai thì do Tòa án nhân dân nơi có đất xảy ra tranh chấp giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự dưới đây.

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện

Chuẩn bị 01 bộ hồ sơ khởi kiện, gồm:

– Đơn khởi kiện theo mẫu.

– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 100.

– Biên bản hòa giải có chứng nhận của UBND xã và có chữ ký của các bên tranh chấp.

– Giấy tờ của người khởi kiện: Sổ hộ khẩu; chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước nhân dân.

– Các giấy tờ chứng minh khác: Theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, ai khởi kiện vấn đề gì thì phải có tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho chính yêu cầu khởi kiện đó.

Bước 2. Nộp đơn khởi kiện

– Nơi nộp: Tòa án nhân dân cấp huyện có đất đang tranh chấp.

– Hình thức nộp: Nộp bằng 1 trong 3 hình thức sau:

+ Nộp trực tiếp tại Tòa án.

+ Gửi đến Tòa án theo đường dịch vụ bưu chính.

+ Gửi trực tuyến bằng hình thức điện tử qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có).

Bước 3. Tòa thụ lý và giải quyết

– Nếu hồ sơ chưa đủ thì Tòa án yêu cầu bổ sung.

– Nếu hồ sơ đủ:

+ Tòa thông báo nộp tạm ứng án phí.

+ Người khởi kiện nộp tạm ứng án phí tại cơ quan thuế theo giấy báo tạm ứng án phí và mang biên lai nộp lại cho Tòa.

+ Sau đó tòa sẽ thụ lý.

Thủ tục chuẩn bị xét xử và xét xử

– Chuẩn bị xét xử: Thời hạn 04 tháng, vụ việc phức tạp được gia hạn không quá 02 tháng (Tổng 06 tháng – Điều 203 Bộ luật Tố tụng dân sự).

– Trong giai đoạn này Tòa sẽ tổ chức hòa giải tại Tòa, nếu các bên không hòa giải thành thì sẽ Tòa sẽ đưa vụ án tranh chấp ra xét xử sơ thẩm (nếu không thuộc trường hợp tạm đình chỉ hoặc đình chỉ).

– Sau khi có bản án sơ thẩm các bên tranh chấp có quyền kháng cáo nếu không đồng ý với bản án và phải có căn cứ.

5. Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai khi không có Sổ đỏ

Cách 1: Yêu cầu UBND cấp có thẩm quyền giải quyết

– Trường hợp 1: Tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết.

– Trường hợp 2: Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài do Chủ tịch UBND cấp tỉnh giải quyết.

Cụ thể:

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp huyện:

Hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ với giấy tờ như sau:

+ Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

+ Biên bản hòa giải tại UBND cấp xã.

+ Trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ liên quan đến diện tích đất tranh chấp và các tài liệu làm chứng cứ, chứng minh trong quá trình giải quyết tranh chấp.

+ Báo cáo đề xuất và dự thảo quyết định giải quyết tranh chấp hoặc dự thảo quyết định công nhận hòa giải thành.

Bước 1. Nộp hồ sơ

Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện.

Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ

– Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

– Chủ tịch UBND cấp huyện giao trách nhiệm cơ quan tham mưu giải quyết

– Cơ quan tham mưu có nhiệm vụ:

+ Thẩm tra, xác minh vụ việc, tổ chức hòa giải giữa các bên tranh chấp, tổ chức cuộc họp các ban, ngành có liên quan để tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai (nếu cần thiết)

+ Hoàn chỉnh hồ sơ trình Chủ tịch UBND ban hành quyết định giải quyết tranh chấp.

Bước 4. Chủ tịch UBND cấp huyện ban hành kết quả giải quyết

Chủ tịch UBND cấp huyện ban hành quyết định giải quyết tranh chấp hoặc quyết định công nhận hòa giải thành, gửi cho các bên tranh chấp.

– Nếu đồng ý kết quả giải quyết tranh chấp thì kết thúc tranh chấp.

– Không đồng ý kết quả giải quyết thì:

+ Khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh

hoặc

+ Khởi kiện tại Tòa án theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính (khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính của Chủ tịch UBND cấp huyện).

– Thời hạn giải quyết: Không quá 45 ngày.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp tỉnh:

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị 01 bộ hồ sơ:

– Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

– Biên bản hòa giải tại UBND cấp xã; biên bản làm việc với các bên tranh chấp và người có liên quan; biên bản kiểm tra hiện trạng đất tranh chấp; biên bản cuộc họp các ban, ngành có liên quan để tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai đối với trường hợp hòa giải không thành; biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết tranh chấp.

– Trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ liên quan đến diện tích đất tranh chấp và các tài liệu làm chứng cứ, chứng minh trong quá trình giải quyết tranh chấp.

– Báo cáo đề xuất và dự thảo quyết định giải quyết tranh chấp hoặc dự thảo quyết định công nhận hòa giải thành.

Bước 1: Nộp hồ sơ

Địa điểm nộp: Tại UBND cấp tỉnh.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

– Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Bước 3: Thủ tục giải quyết

– Chủ tịch UBND cấp tỉnh giao trách nhiệm cơ quan tham mưu giải quyết.

– Cơ quan tham mưu có nhiệm vụ thẩm tra, xác minh vụ việc, tổ chức hòa giải giữa các bên tranh chấp, tổ chức cuộc họp các ban, ngành có liên quan để tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai (nếu cần thiết) và hoàn chỉnh hồ sơ trình Chủ tịch UBND cấp tỉnh ban hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai.

– Chủ tịch UBND cấp tỉnh ban hành quyết định giải quyết tranh chấp hoặc quyết định công nhận hòa giải thành, gửi cho các bên tranh chấp, các tổ chức, cá nhân có quyền và nghĩa vụ liên quan.

Bước 4. Chủ tịch UBND cấp tỉnh ban hành kết quả giải quyết

Chủ tịch UBND cấp huyện ban hành quyết định giải quyết tranh chấp hoặc quyết định công nhận hòa giải thành, gửi cho các bên tranh chấp.

– Nếu đồng ý kết quả giải quyết tranh chấp thì kết thúc tranh chấp.

– Không đồng ý kết quả giải quyết thì:

+ Khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

hoặc

+ Khởi kiện tại Tòa án theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính (khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính của Chủ tịch UBND cấp tỉnh).

– Thời hạn giải quyết không quá 60 ngày, tăng thêm 10 ngày (nếu tranh chấp xảy ra tại các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn).

Lưu ý: Thời hạn giải quyết tại UBND cấp huyện, cấp tỉnh không tính những thời gian sau:

+ Các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật.

+ Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

+ Không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Cách 2. Khởi kiện tại Tòa án nhân dân (thủ tục tương tự như mục 4 – Tranh chấp đất đai mà có giấy tờ).

Trên đây là toàn bộ thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai. Qua đó, có thể thấy tranh chấp đất đai là tranh chấp rất phức tạp và kéo dài. Do vậy, nếu các bên tự hòa giải hoặc hòa giải tại UBND cấp xã là đơn giản và nhanh chóng nhất.

Kiến thức luật chuyên hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí. Nếu có vấn đề pháp lý cần được tư vấn, hỗ trợ hãy liên hệ với kiến thức luật để được hỗ trợ nhanh chóng. Trân trọng cảm ơn!

The post Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai appeared first on Kien Thuc Luat.

1.Thủ tục xin thông tin đất đai

Đầu tiên người có yêu cầu cung cấp thông tin đất đai cần tải và điền Phiếu yêu cầu hoặc văn bản yêu cầu cung cấp thông tin đất đai.

Theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT thủ tục cung cấp thông tin đất đai được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1. Nộp hồ sơ

– Tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai nộp Phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu đến Văn phòng đăng ký đất đai (Văn phòng đăng ký đất đai được tổ chức thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh và có các chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở các huyện) hoặc UBND cấp xã.

Bước 2. Tiếp nhận yêu cầu

– Khi nhận được phiếu yêu cầu, văn bản yêu cầu hợp lệ của tổ chức, cá nhân, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện việc cung cấp dữ liệu cho tổ chức, cá nhân có yêu cầu khai thác dữ liệu.

– Công chức tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính (trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính) cho tổ chức, cá nhân.

– Trường hợp từ chối cung cấp thông tin đất đai phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Bước 3. Trả kết quả

– Sau khi tổ chức, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu.

– Đối với các trường hợp khai thác dữ liệu cần phải tổng hợp, xử lý trước khi cung cấp cho tổ chức, cá nhân thì phải thực hiện bằng hình thức hợp đồng theo quy định của Bộ luật Dân sự giữa cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai và tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu.

2. Thời hạn giải quyết

– Trường hợp 1: Nhận được yêu cầu trước 15 giờ (03 giờ chiều) thì phải cung cấp ngay trong ngày.

– Trường hợp 2: Nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo.

– Trường hợp yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai dưới hình thức tổng hợp thông tin thì thời hạn cung cấp dữ liệu đất đai được xác định theo thỏa thuận giữa cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai và người có yêu cầu bằng hình thức hợp đồng.

Lưu ý:

-Thời gian này không tính các loại thời gian sau:

+ Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp xã (xã, phường, thị trấn).

+ Các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật.

+ Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

3. Phí và chi phí phải trả

Phí và chi phí phải trả để được cung cấp thông tin đất đai gồm:

+ Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai.

+ Chi phí in ấn, sao chụp hồ sơ, tài liệu.

+ Chi phí gửi tài liệu (nếu có).

Lưu ý:

– Phí do HĐND cấp tỉnh quyết định (nên mỗi tỉnh sẽ quy định mức thu khác nhau).

– Một số thông tin sau thì không phải trả phí:

+ Danh mục dữ liệu có trong cơ sở dữ liệu đất đai.

+ Thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.

+ Khung giá đất, bảng giá đất đã công bố.

+ Thông tin về các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai.

+ Các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai.

Kiến thức luật chuyên hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí. Nếu có vấn đề pháp lý cần được tư vấn, hỗ trợ hãy liên hệ với kiến thức luật để được hỗ trợ nhanh chóng. Trân trọng cảm ơn!

The post Thủ tục xin thông tin đất đai appeared first on Kien Thuc Luat.