Sổ đỏ, sổ hồng, sổ xanh là các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như các tài sản liên quan hiện nay. Tuy nhiên, có một thực tế đó chính là các dự án chung cư có sổ xanh vẫn khiến nhiều người rất e ngại. Vậy chung cư có sổ xanh nên hay không nên mua? Mời các bạn tham khảo ngay bài viết sau đây để phần nào có thể đưa ra lựa chọn phù hợp với chính mình.
Sổ xanh là gì?
Sổ xanh là cuốn sổ có bìa màu xanh da trời, bản chất của nó là một chứng nhận quyền sử dụng đất, tuy nhiên có thời hạn hay còn được gọi là hình thức cho thuê đất, do Lâm trường – cơ sở sản xuất chuyên gây trồng và khai thác rừng cấp cho người dân để quản lý, khai thác và trồng rừng.
Đề bạn đọc hiểu hơn về khái niệm ” sổ xanh” và có thể phân biệt được sổ xanh với các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác thì kiến thức luật đã cung cấp riêng một bài viết về sổ xanh là gì? Phân biệt sổ xanh, sổ đỏ và sổ hồng.
Sổ xanh có thể chuyển sang sổ đỏ
Một căn chung cư sổ xanh có thể chuyển sang sổ đỏ nếu như người chủ sở hữu của nó nắm trong tay các loại giấy tờ sau:
– Giấy quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Hoặc cũng có thể là có tên trong sổ đăng kí ruộng đất, sổ địa chính trước 15/10/1993.
– Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15.10.1993.
– Giấy tờ hợp pháp thừa kế quền sử dụng đất hoặc là tài sản gắn liền với đất.
– Các loại giấy tờ thanh lý hay hóa giá nhà gắn liền với đất ở, giấy tờ mua nhà thuộc sở hữu của nhà nước.
– Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
Khách hàng hoàn toàn có thể chuyển từ số xanh sang sổ đỏ và hoàn toàn có thể nhờ chủ đầu tư để họ cung cấp cho bạn các loại giấy tờ cần thiết. Để an toàn bạn nên chuyển sang sổ hồng.
Có thể tranh chấp nếu còn thời hạn
Thời hạn sử dụng sổ xanh là 20 – 50 năm, bạn hoàn toàn có quyền sử dụng đất cũng như nhà ở trong khoảng thời gian này. Trong quá trình sử dụng căn hộ của mình khi xảy ra bất cứ tranh chấp nào bạn cũng có cơ sở pháp lý để giữ căn hộ của mình.
Bất cứ một phát sinh nào đều được pháp luật quy định một cách rõ ràng theo quy định của pháp luật. Nếu không thể hòa giải được bạn có thể nhờ tới sự can thiệp của chủ đầu tư.
Mua chung cư sổ xanh có an toàn không?
Khi mua chung cư có sổ xanh thì bạn luôn được mức giá tốt hơn so với các loại chung cư khác. Đơn giản vì chung cư này bị giới hạn thời gian sở hữu. Về cơ bản thì các căn hộ chung cư sổ xanh vẫn đáp ứng hoàn toàn đầy đủ nhu cầu của người sử dụng.
Mua chung cư sổ xanh cũng là sự lựa chọn của rất nhiều khách hàng hiện nay khi quỹ đất ngày càng bị thu hẹp và các loại dự án sổ đỏ hay hồng lại có mức giá quá cao. Đồng thời, số xanh cũng hoàn toàn có thể chuyển sang sổ đỏ. Chính vì thế, lúc này xanh hay đỏ không còn là vấn đề băn khoăn hay lo ngại nữa.
Vậy nên, mua chung cư sổ xanh thực sự cũng không phải là vấn đề đáng lo ngại. Nếu bạn mua loại chung cư này nên nhanh chóng chuyển sang sổ đỏ để quá trình an cư lạc nghiệp được an tâm hơn. Nói đi cũng phải nói lại, chung cư sổ xanh cũng tồn tại nhiều rủi ro chính vì thế bạn nên có sự cân nhắc.
Mua chung cư sổ xanh có an toàn hay không, có nên mua hay không là tùy thuộc vào quyết định của mỗi người. Tuy nhiên, bạn nên cân nhắc thật cẩn trọng trước quyết định của mình.
Kiến thức luật chuyên hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí. Nếu có vấn đề pháp lý cần được tư vấn, hỗ trợ hãy liên hệ với kiến thức luật để được hỗ trợ nhanh chóng. Trân trọng cảm ơn!